Comme dit MAISONS PHENIX ... une maison évolutive
Nous laissons à nos lecteurs le soin d'apprécier ces quelques morceaux choisis d'un rapport d'expertise judiciaire sur une extension engagée avec PHENIX EVOLUTION ... une affaire qui a débuté par un contrat signé le 30 septembre 2008 et qui n'est pas terminée.
Les plans succincts, une notice "descriptif" des travaux de deux pages et demie encore plus succincte, une réalisation allant du passable à l'inadmissible et surtout une méprise totale de M. et Mme X sur le procédé constructif de l'extension qu'il pensait identique à l'existant (dalle béton) et non en panneaux sandwich en tôle d'acier, ce qui est apparu à leurs yeux digne d'un garage n'est pas une habitation abritant de chambres destinées à leur fille. (Rapport page 12)
La plupart des travaux réalisés n'ont pas été réalisés dans les règles de l'art (page 13).
Afin de tenir compte de l'ensemble des malfaçons affectant chaque partie de l'ouvrage et qui, à défaut du démolition et d'une réfection totale, ne pourront être réparé, il paraît normal d'établir réfraction prix demandée, prix justifié par un bâtiment sans défaut. Les malfaçons sont par exemple :
- La non reprise en compte de tous les travaux annexes du à l'implantation de ce terrain meuble très pointu
- La peinture des appuis bâclés
- Le décalage de niveau de l'extension
- La différence d'enduits
- Les dommages à l'existant (installations électriques notamment)
- La confusion entretenue entre dalle béton (système constructif Phénix) et panneaux sandwich (système constructif Phénix évolution) (Rapport page 20).
Il faut rajouter une réalisation des travaux plus que négligée, parfois aux réglementations, ainsi que des retards énormes et un abandon de chantier pour comprendre les raisons qui ont poussé Monsieur et Madame à intenter une action judiciaire le total des travaux de reprise, les pénalités de retard et d'une réfraction générale s'élève à 31 495,56 euros... (Rapport page 22)
Note de l'AAMOI : 31.495 € de préjudice pour un marché d'environ 37.000 euros ... Pas mal