Wiabita (Franchise Mikit)
Auteur DURANT Guillaume
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[mardi 22 juillet 2025 13:46]
Dernière mise à jour par DURANT Guillaume
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[mercredi 22 octobre 2025 15:33]
Adresse
7 PARC DE BROCELIANDE
Code postal
35760
Commune
SAINT GREGOIRE
Département
35-Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
rcs
Rennes B 881 126 874
Mise à jour du 22/10/2025: 5.3
A la suite d'échanges pour l'heure constructif, le constructeur a accepté de restituer à notre adhérent le chèque du solde exigé contre la remise des clés.
Des discussions sont encore en cours concernant les réserves formulées par le maître d'ouvrage et plus généralement sur quelques clauses du contrat
Mise à jour du 19/09/2025
Le dirigeant de la société Wiabita (MIKIT Rennes) a pris contact avec l'association pour une réunion avec la direction de MIKIT afin de discuter de l'incident qui a eu lieu lors de la réception et des clauses du contrat MIKIT.
Nous saluons ce souhait de régler les litiges par le dialogue.
A la suite d'échanges pour l'heure constructif, le constructeur a accepté de restituer à notre adhérent le chèque du solde exigé contre la remise des clés.
Des discussions sont encore en cours concernant les réserves formulées par le maître d'ouvrage et plus généralement sur quelques clauses du contrat
Mise à jour du 19/09/2025
Le dirigeant de la société Wiabita (MIKIT Rennes) a pris contact avec l'association pour une réunion avec la direction de MIKIT afin de discuter de l'incident qui a eu lieu lors de la réception et des clauses du contrat MIKIT.
Nous saluons ce souhait de régler les litiges par le dialogue.
La direction de MIKIT a promis qu'elle allait étudier une nouvelle version du contrat. Si c'était le cas, la notation de ce constructeur pourrait être revue à la hausse.
Cote AAMOI au 22/07/2025: 2.5
De nombreuses clauses abusives et illicites qui prévoient entre autre:
- que le constructeur conserve la propriété des kit jusqu'au paiement du solde des 5% (alors que les kits font l'objet d'un appel de fonds spécifique)
- qu'il est impossible de confier au constructeur la charge des raccordements aux réseaux publics lorsque cela est nécessaire. Or le constructeur peut parfaitement gérer ces travaux avec les entreprises agrées concernées, sans les réaliser lui-même
- que la révision du prix BT01 sera calculée selon le dernier indice publié lors du coulage des fondations, ce qui peut entrainer des révision à la hausse plus importante que ce que ne prévoit le dispositif légal
- des prolongations de délai « de plein droit » autre que les intempéries, les cas de force majeure et les les cas fortuits (retard de paiement, retard de travaux du maître de l’ouvrage,…)
En pratique, il a été constaté que:
- le paiement de l'appel de fonds des kit a été exigé avant leur livraison sur le chantier
- le paiement du solde le jour de la remise des clés alors que le maître d'ouvrage avait encore 8 jours pour émettre des réserves
Cote AAMOI au 22/07/2025: 2.5
De nombreuses clauses abusives et illicites qui prévoient entre autre:
- que le constructeur conserve la propriété des kit jusqu'au paiement du solde des 5% (alors que les kits font l'objet d'un appel de fonds spécifique)
- qu'il est impossible de confier au constructeur la charge des raccordements aux réseaux publics lorsque cela est nécessaire. Or le constructeur peut parfaitement gérer ces travaux avec les entreprises agrées concernées, sans les réaliser lui-même
- que la révision du prix BT01 sera calculée selon le dernier indice publié lors du coulage des fondations, ce qui peut entrainer des révision à la hausse plus importante que ce que ne prévoit le dispositif légal
- des prolongations de délai « de plein droit » autre que les intempéries, les cas de force majeure et les les cas fortuits (retard de paiement, retard de travaux du maître de l’ouvrage,…)
En pratique, il a été constaté que:
- le paiement de l'appel de fonds des kit a été exigé avant leur livraison sur le chantier
- le paiement du solde le jour de la remise des clés alors que le maître d'ouvrage avait encore 8 jours pour émettre des réserves