Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrages Individuels
Au concours de la DO la plus coûteuse
Le coût de l'assurance Dommage-Ouvrage d'un constructeur est nécessairement proportionnel à la confiance que l'assureur lui accorde et en particulier au risque qu'il y a à accorder audit constructeur une garantie sur la construction envisagée.
Elle peut être largement influencée par le nombre de sinistres au regard du nombre de constructions.
Par la jeunesse de l'entreprise aussi et il faut donner sa chance aux nouveaux acteurs dans la construction. Mais cette indulgence ne pourra être fondée si votre interlocuteur revendique "vingt ans d'expérience".
Nous avons décelé également sur un certain nombre de dossiers que nous recevons, que des constructeurs, sous prétexte de faire régler l'assurance dommage ouvrage régulièrement mis à la charge du client, lui facturait illégalement sous ce prétexte ses propres assurances (voir notre article : "La Dommage Ouvrable").
Ce faisant, ils faussaient la concurence en affichant un prix d'appel inférieur pour la construction elle-même, qui n'intégrait plus le coût des garanties. En outre il s'agit là d'un délit d'abus de confiance qui peut valoir à son auteur quelques poursuites (art. 314-1 du code pénal).
En tout état de cause, et pour l'une ou l'autre raison, nous ne pouvons qu'encourager les futurs acquéreur à se détourner des constructeurs qui affichent des taux de DO élevés et qui, lorsqu'on leur demande des comptes, prétexte ne pas avoir à en donner ni à fournir le détail de leurs facturation.
Pour guider le consommateur, nous afficherons ci-dessous des taux de la prime d'assurance dommages ouvrage qui pourra être un des critères de choix du consommateur. Nous encourageons nos lecteurs à nous aider à compléter cette liste en nous faisant parvenir un extrait de leurs dossier ou figureraient les élément permettant de déterminer ce taux (prix convenu, facturation de la DO, avenant éventuel sur le sujet), accompagné d'une attestation de témoin dans le cas où le déclarant ne serait pas adhérent de l'association (un envoi anonyme ne sera pas traité).
| Constructeurs | Lieu de construction | Taux de DO |
| Ceux pour lesquels il apparait que les prix de la DO devraient être justifiés | ||
| CTA Constructeur (franchise MIKIT) | Alpes Maritimes (06) | 7,1% (record actuel) |
| MIKIT (toutes franchises) | National | 5% (rétro-commissions prouvées) |
| ARTECOLOGIS | Haute-Savoie (74) | 4,49% (procédure en cours) |
| NCCMI - MAISONS ASTRAL | Seine saint Denis (93) | 4% (abus prouvé) |
| MAISON CBI | Loire Atlantique (44) | 4% |
| MAISONS PIERRE Toulouse (M.P.2) | Haute Garonne (31) | 3,6% (procedure en cours) |
| MAISON VESTA | Moselle (57) | 3,6% |
| LA MAISON CONSTRUCTEUR | Gironde (33) | 3,3% |
| LE MAS TOULOUSAIN | Haute Garonne (31) | 3,1% |
| MAISONS ET ARCHITECTURE D'AUVERGNE | Puy de Dome (63) | 3% (procédure en cours) |
| MAISONS PIERRE | Essonne (91) | 2,9% |
| BATILOR | Doubs (25) | de 1.67 à 2.75% (?) |
| MAISONS CEVI | Rhone (69) | 2,7% |
| CHENES CONSTRUCTION | Yonne (89) | 2,7% |
| LE LOGIS FAMILIAL | Oise (60) | 2,7% |
| LES LOGIS DE PICARDIE | Oise (60) | 2,6% (procédure en cours) |
| 123 CHEZ MOI | Drôme (26) | 2,5% |
| DEMEURES HENRY PIERRE | Tarn et Garonne (82) | 2,47% (abus prouvé) |
| MAISONS VAL DE LOIRE | Loire et Cher (41) |
2,46% |
| HABITAT DE LA SEINE - LES RESIDENCES DE FRANCE | Seine Maritime (76) | 2,43% |
| AMBITION LOIRE AIN LYONNAIS | Rhones (69) | 2,4% |
| CHENE CONSTRUCTION | Vendée (89) | 2,4% |
| MONTOIT | Val de Marne (94) | 2,4% |
| BASTIDES LAURAGAISES | Haute Garonne (31) | 2,3% |
| AMBITION ISERE SAVOIE | Isère (38) |
2,1% |
| AXCE'S HABITAT | Ille et Vilaine (35) | 2,1% |
| RESIDENCE INTER | Eure-et-Loir (28) |
2,1% |
| PAVILLONS CREATION | Ardèche (07) | 2,1% |
| IDEALIS | Haut-rhin (68) | 2% |
| CLAIRVIE | Rhone (69) | 2% - En défaillance |
| PROVENCE MAISONS | Bouches du Rhones (13) |
2% |
| MAISONS BELL (DIOGO FERNANDES) | Yvelines (78) | 2% |
| LE PAVILLON ANGEVIN.COM | Maine et Loire (49) | 2% |
| TRADIBUDGET | Loire-et-Cher (41) | 2% |
| CONSTRUIT28 (SARL PROBAT) | Eure-et-Loir (28) | 2% |
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Ceux pour lesquels les prix nous semblent habituels et normaux |
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MAISONS DE LA TOUVRE |
Charente (16) | 1,8% |
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ALSAMAISON |
Bas Rhin (67) |
1,75% |
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MAISONS ALAIN METRAL |
Haute-Savoie (74) | 1,71% |
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CLAUDE RIZZON |
Mozelle | 1,7 % |
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DEMEURANCE |
Ille et Villaine (35) | 1,67% |
|
GEODE |
Moselle (57) | 1,62% |
|
COOPERATIVES DE LA FFACB |
france | 1,6% |
|
MAISONS AVENIR TRADITION |
Alpes Maritimes (06) | 1,57% |
|
MAISON HANAU |
Bas Rhin (67) | 1.51% |
|
MAISON EN LIGNE |
Seine Saint Denis (93) | 1,5% |
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MAISON JIVE |
Vendee (89) | 1,5% |
| MAISONS DAUPHINE SAVOIE | Ain (01) | 1,5% |
| FRANCOIS LEON | Finistère (29) | 1,35% |
| PCA MAISON | Var (83) | 1,2% |
| PAVILLONS ILE DE FRANCE | Oise (60) | 1% |
| MAISONS DELMAS | Seine et Marne (77) | 1% |
| ARTI CREATIONS |
Loire Atlantique (44) |
0,75% |
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| Ceux qui l'ont inclus dans le prix et pour lequels la question ne se pose pas | ||
| LOGIVELAY | Haute-Loire (43) | Compris dans le prix |