Les constructeurs tenus d'avoir recours aux architectes
A savoir : Le décret du 29 décembre 2011 portant sur le nouveau mode de calcul des surfaces habitables obligera les constructeurs à avoir recours aux services d’un architecte beaucoup plus fréquemment que par la passé. Cette obligation est valable pour tous les permis de construire déposés après le 1er mars 2012.
En effet, le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction d’une surface supérieure à 170m². Or, le mode de calcul de la surface de plancher ayant été modifié pour y inclure l’épaisseur des murs, certains débords, annexes, garages et autres espaces couverts, le seuil critique s’en trouve plus rapidement atteint.
L’UMF a manifesté son net mécontentement à l’annonce de cette nouvelle, qui selon eux va conduire à une situation d’engorgement des cabinets d’architectures et des retards dans les dépôts de permis de construire… ainsi qu’à un surcoût dans l’étude des projets de construction.
Espérons que les architectes, plus souvent sollicités, sauront se montrer rigoureux et exhaustifs dans la conception de leurs projets, en y incluant tous les éléments indispensables à la construction préconisés par la loi. C'est une condition indispensable au bon déroulement du chantier et trop d'adhérents à l'AAMOI sont déjà victimes "d'oublis" de ce type.
Ces nouvelles dispositions risquent d'autre part de créer une période propice aux malentendus entre le constructeur et son client concernant la surface habitable. l'AAMOI veillera bien entendu à ce que ces zones d'ombres ne soient pas exploitées à l'encontre du Maître d'Ouvrage...